La conception du projet - Avant Projet Sommaire (A.P.S.)
Ce sont les plans "brouillons" qui servent de plans de travail pour le choix d'aménagement et
de géométrie de la construction. Des plans papiers ainsi que des images de synthèse permettront ainsi d'apprecier
le projet par un rendu réaliste.
Ces plans détermineront ainsi la faisabilité du projet sur le plan technique et une cohérence
financiere entre votre budget et la construction.
Dès que l'avant projet est finalisé,le permis de construire peut être édité et déposé.
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Le montage du dossier de demande de permis de construire (Surfaces habitables inférieures à 170m²)
Le dossier fourni en 5 exemplaires est constitué de :
1 page de garde
1 plan de situation
1 plan de masse (+étude assainissement en cas d'assainissement individuel)
1 vue en plan de chaque niveau de construction (s/sol,rdc,étage...) avec calculs des surfaces
1 plan de chaque facade
1 volet paysager (vues graphiques 3D,coupe terrain,texte explicatitif du choix architectural)
1 notice permettant d'apprécier l'aspect visuel du projet
1 formulaire de demande de permis
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Descriptifs - Documents techniques
Le dossier fourni en 3 exemplaires pour chaque corps de métier est constitué d'un descriptif
de travaux précis avec le quantitatif et la description exacte des matériaux choisis,de plans,coupes
techniques des niveaux / facades
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Aide au choix des entreprises - coordination des travaux
Les travaux sont réalisés par des entreprises et des artisans de votre choix.
Pour cela le maître d'œuvre procède pour vous à un appel d'offres ou consultation
d'entreprises sur la base d'un descriptif de travaux précis et, après analyse des
diverses offres, vous conseille dans les choix des intervenants.
Il établit, selon les critères de la Norme Française, les différents marchés
de travaux qui vont vous lier aux entreprises, de sorte que soient fixés entre
autres, de façon contractuelle et réglementaire, les prix et les délais d'exécution.
Il assure ensuite la direction et la coordination du chantier par de multiples
surveillances et contrôles.
Grâce aux réunions de chantier, auxquelles vous participez, et aux comptes rendus
périodiques, vous êtes en permanence informé de l'avancement de la construction et
associé aux choix de détails dans son déroulement.
Les travaux ne sont payés qu'après le contrôle rigoureux par le maître d'œuvre des factures
présentées et la comptabilité de l'opération est régulièrement mise à jour.
En outre, le maître d'œuvre veille, dans le cadre des travaux, au respect des lois
en vigueur, notamment : de la réglementation technique, des diverses législations en
matière d'urbanisme et de droit civil, des obligations légales d'assurance et de la
législation sur la prévention et la sécurité du travail.JMT-Concept vous assistera
à la réception qui marque l'achèvement de la construction ou des travaux et la fin de sa mission
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